ALTERNATIEVE FINANCIERING

De meeste van onze vakantiewoningen liggen in de prijsklasse van €69.000 tot €350.000. Degenen die de aankoop van een vakantiewoning overwegen en best een beetje tegen de kosten aanhikken, hebben diverse mogelijkheden. De hypotheekrente op Kaapverdië is op dit moment dalende, vanwege de intrede van buitenlandse banken. Hypotheekrentes van 6.5% zijn haalbaar. Als u er in slaagt om de vakantiewoning 12 weken per jaar te verhuren, zijn de hypotheekkosten gedekt.

Er zijn voldoende goede oplossingen te bedenken wanneer u een woning wilt kopen. Als u er financieel goed voor staat, is er altijd wel een oplossing. De meest voor de hand liggende oplossing is het benutten van de overwaarde op de eigen woning in Nederland.

Als u een beleggingsportefeuille heeft, is een effectenkrediet een goedkope en eenvoudige oplossing. Heeft u geen eigen woning of effectenportefeuille, of is de ruimte onvoldoende, dan zijn er nog voldoende interessante alternatieve leenvormen denkbaar. U kunt dan het beste even contact opnemen met een adviseur.

Welvaart komt vaak met de jaren. Als grootouders een paar honderd euro per maand kunnen missen, kunnen zij besluiten om een tweede huis te kopen en dit geleidelijk belastingvrij te schenken aan de kinderen en kleinkinderen. Het idee dat uw kinderen en kleinkinderen zo nu en dan intens kunnen genieten van een prachtig huisje in de bossen of aan het strand, zal zeker aanspreken.

Maar ook financieel gezien is het een bijzondere interessante vorm van schenken. U kunt bij de notaris vastleggen dat het eigendom van de woning geleidelijk, binnen de gestelde fiscale grenzen, overgaat naar de kinderen. Het schenken van zoiets tastbaars als een tweede huis zal u genoegen doen als u weet hoeveel plezier de hele familie er elk jaar weer van kan hebben.

Maar vergeet ook niet dat tegen de tijd dat het huis helemaal van de kinderen is –vermoedelijk na een jaar of 10- het ook in waarde zal zijn gestegen. U feitelijke waarde die u schenkt is dus hoger dan wat het u bij elkaar gekost heeft.

Sommige investeerders kunnen op naam van hun eigen bedrijf kopen. Dit kan een hele goede zet zijn, als het bedrijf daar voor op de juiste manier is opgezet. Hou er wel rekening mee dat de investeringen onder de commerciële activa van het bedrijf zullen vallen.

Die investeerders die een handelsmaatschappij hebben kunnen hun bedrijf juridisch gebruiken om in onroerend goed te investeren en dit lijkt vaak aantrekkelijk aangezien het bedrijf gemakkelijker middelen kan opnemen, maar dit brengt heel wat belastingskwesties met zich mee die de rentabiliteit van het bedrijf en haar middelen kunnen beïnvloeden, daarom is het normaal gesproken niet raadzaam om deze financieringsvorm te gebruiken.

Gezamenlijke investeringen

Gezamenlijk investeren betekent kopen met een vriend of een groep vrienden. Dit is vaak een interessante optie aangezien je dan minder kapitaal hoeft in te leggen. Wanneer men investeert met anderen kunnen er meningsverschillen en geschillen zijn, daarom is het belangrijk om een eerste contract tussen alle investeerders te maken waarbij de geïnvesteerde bedragen tot in detail worden besproken. Veel individuen maken gebruik van een investeringsfonds. Dit zijn individuen die samen komen onder de leiding van een financiële adviseur of fondsenmanager om te investeren in onroerend goed.